주택복합 사업 내년부터 도시재생 지원 확대!

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도시재생씨앗융자 개편 안내

국토교통부는 쇠퇴도심에서 상가 및 창업시설을 조성하는 사업자에게 저리 대출을 제공하는 주택도시기금 도시재생씨앗융자를 내년 1월 1일부터 개편한다고 발표했다. 이는 쇠퇴 지역 내 상업 활성화와 주택 공급을 촉진하기 위한 방안으로, 특히 주택복합 허용을 통해 소규모 주택 공급과 상권 활성화를 목표로 하고 있다. 이와 함께, 대출 금리에 대한 차등 적용 및 융자 심사 기준을 강화하는 등 여러 조치를 시행할 예정이다. 이를 통해 자영업자들이 안정적으로 영업할 수 있도록 지원할 계획이다.

주택복합 허용 방안

주택복합을 허용하는 것은 쇠퇴지역의 소규모 주택 공급에 큰 도움이 될 것이다. 그동안 투기 방지를 위해 2020년부터 주택복합이 제한돼 왔으나, 이제는 건물 연면적의 50%까지 주택복합이 가능하다는 점은 사업자들에게 긍정적인 변화가 될 것으로 보인다. 이로 인해 쇠퇴 지역의 거주인구를 확보하고 공실 문제를 일정 부분 해결할 수 있을 것으로 기대된다. 한편, 차후 단지를 조성할 때는 가족 구성원의 거주가 금지되는 등의 규정도 있어 악용 방지를 위한 다양한 조치를 마련하고 있다.


  • 민간의 창의적인 활동을 장려하기 위한 정책으로 주택복합을 허용.
  • 차주 본인과 가족의 거주 금지 규정을 통해 악용 방지.
  • 수익성을 감안한 차등 금리 적용으로 사업자의 부담 경감.

융자 심사 강화 방안

융자 심사요건에서 임대료 인상률 기준을 대폭 강화할 예정이다. 이는 자영업자들이 오랜 기간 동안 저렴한 임대료로 영업을 유지할 수 있도록 하려는 조치로, 융자심사 평정표의 임대료 인상률 분야의 배점을 높이고, 임대 공급 비율을 추가하는 내용이 포함된다. 이에 따라 자영업자들이 안정적인 임대료를 갖추게 되어, 지속 가능한 경영을 돕는 효과를 기대할 수 있다. 한편, 특정인에 대한 중복 융자가 제한되면서 혜택이 집중되지 않도록 보완책이 마련되고 있다.

중복 융자 제한

중복 융자를 제한함으로써 특정인에게 혜택이 편중되지 않도록 구성하였다. 이는 어쩔 수 없는 현실에서 혜택이 특정 자영업자에게 편중되는 것을 막기 위한 조치로, 가족 구성원 간의 융자신청 횟수를 제한하는 방식으로 운영될 예정이다. 이러한 조치는公平’accès를 통해 여러 사업자들이 각자의 기회를 가질 수 있도록 보장하는 방향으로 나아가고 있다. 정부는 이러한 정책을 통해 실질적으로 도시재생이 이루어질 수 있도록 각종 지원을 아끼지 않을 것이라고 밝혔다.

재무 건전성 강화 방안

대출회수 강화 원금 일부 상환 또는 가산 금리 적용 회수한 원리금을 새로운 융자 지원에 활용
유예 기간 부여 이미 융자받은 사업장에 충분한 유예 기간 제공 금전적 부담 최소화

정부는 기금의 재무 건전성을 높이기 위해 대출회수를 강화할 계획이며, 만기 연장 시 원금 일부상환이나 가산 금리를 적용하여 기금의 안정성을 확보하고, 회수한 원리금은 새로운 융자 지원에 활용될 예정이다. 이러한 노력은 기금의 안정적인 운영을 통해 지속적으로 도시재생을 지원할 수 있는 기초를 마련하는 데 중요한 역할을 할 것이다.

성공적인 도시재생을 위한 노력

정진훈 국토부 도시정책과장은 성공적인 도시재생을 위해 민간의 자유롭고 창의적인 활동이 필수하다고 강조하였다. 이번 도시재생씨앗융자 개편을 통해 쇠퇴 지역의 상권이 활성화되고, 자영업자들이 더 안정적으로 영업할 수 있는 토대를 마련하겠다는 방향이다. 이는 궁극적으로 지역 경제를 회복시키고 활성화하는 데 기여할 것으로 예상된다. 정부의 적극적인 사이클 지원은 성장 가능성을 키우는 요인이 될 것이다.

문의 사항

도시재생씨앗융자와 관련된 문의는 국토교통부 도시정책과 (전화: 044-201-3719) 또는 주택도시보증공사 도시정비지원팀 (전화: 051-998-2263)으로 연락하면 된다. 정책 브리핑 자료는 자유롭게 활용 가능하나, 사진 사용 시에는 저작권을 고려해야 하며 출처 표기가 반드시 필요하다. 이러한 문의는 각종 세부 사항을 보다 명확히 안내받기 위한 유용한 방법이 될 것이다.

정책 브리핑 소개

정책브리핑의 정책뉴스자료는 「공공누리 제1유형:출처표시」의 조건에 따라 자유롭게 이용할 수 있다. 그러나 사진의 경우 제3자에게 저작권이 있으므로 사용할 수 없으며, 기사 이용 시에는 출처를 반드시 표기해야 한다. 정책자료의 활용은 지역 사회와 자영업자의 활력을 불어넣기 위한 정보 공유 방식으로, 정책의 효과적인 운영을 위한 기초 자료로 의미가 있다.

결론

이번 주택도시기금 도시재생씨앗융자 개편은 쇠퇴 지역의 경제 활성화와 자영업자 안정성 확보를 위한 전략적 접근으로, 보다 실질적인 도시재생 성과를 창출할 것으로 기대된다. 민간과 정부가 협력하는 측면에서는 효과적인 정책적 실행이 이루어질 것이고, 지역 사회에 긍정적인 영향을 줄 수 있는 방향으로 나아갈 필요가 있다. 성공적인 도시재생을 위한 지속적인 노력과 관심이 필요하다.

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주택복합 사업 내년부터 도시재생 지원 확대!
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